传统的楼宇管理一直存在着各式各样的问题。由于管理的对象种类多数量大，相关的文档复杂繁琐，应安排专人进行管理，调取数据时需要花费大量的时间查找、整理数据。安防工作同样面临类似的问题。楼宇内监控点多，历史监控资料更多，再加上巡检人员的工作记录文档，查找资料十分麻烦。
楼宇的管理人员为了保证服务质量，可能会选择增加管理团队，使用“人海战术”，提高工作效率；也可能针对核心问题，通过科技的手段，例如智能管理系统解决问题。不管是使用哪一种办法都会增加经营成本，人越来越多，系统也越来越多，但是真的解决问题了吗？
随着软硬件技术的发展，大数据、云计算等热词层出不穷，“智慧楼宇”的概念也孕育而生，那么这是通过什么技术怎样解决问题的呢？
灵图互动定制开发的智慧楼宇三维可视化平台，是运用三维可视化技术，集合楼宇管理工作中的所有数据，在楼宇的三维模型中显示，帮助管理楼宇的繁杂数据、安防报警，降低经营成本，加速服务响应，解决楼宇运营管理的核心问题，优化管理模式。
智慧楼宇三维可视化平台的基础功能模块包括门禁管理、监控管理、停车管理、环境管理、管网管理、设备管理、电梯管理、消防管理等。
智慧楼宇的门禁管理不仅仅是出入口的权限，还有楼层权限、办公室权限、会议室权限等等。以往的门禁卡、指纹识别都只是针对单一的出入权限或者与公司考勤挂钩。智慧楼宇三维可视化平台考虑得更为周全，门禁不再局限于容易忘记的物件，而是将这一功能对应到人，每个人拥有哪些进出的权限，然后通过智能终端设备，例如手机，运用微信小程序、公众号，或者app等方式，使用扫描功能进行验证权限，让门禁管理更加灵活智能。
监控管理是将楼宇的监控系统与智慧楼宇三维可视化平台数据互通，实现在三维的场景中查看监控的分布情况，实时显示对应位置的楼宇监控，并且可以查看历史监控视频。
停车管理是将楼宇停车缴费系统与智慧楼宇三维可视化平台进行数据对接，能在楼宇的三维模型中显示已缴费的车辆信息、未交费车辆的停车时长、空闲车位等信息，还可以与停车场监控系统进行联动，监管停车场的实时状况。
环境管理，在智慧楼宇三维可视化平台中可以设置室外环境的时间与天气，三维场景将根据时间变换春夏秋冬四个季节的场景，以及白天与夜晚不同的光影效果。还可以根据天气的设置，变换室外环境的的天气。
智慧楼宇三维可视化平台之中，不仅要对楼宇的外观建模，楼宇的内部结构、每一层的布局，以及主要的设备设施都需要在三维场景中展现。管网管理就是在展示楼宇内部结构时，显示楼宇内部的水管、电线、网线等管网的分布与状态。
设备管理主要是针对楼宇中的电力、排水、供暖、照明等设备的分布、数据进行管理。通过智慧楼宇三维可视化平台，查看楼宇的单个楼层时，可以查询该楼层的设备状态。智慧楼宇三维可视化平台还可以设置设备的保养周期，定期提醒工作人员进行保养。若设备数据出现异常，智慧楼宇三维可视化平台将及时进行报警，并在三维场景上显示出具体的楼层及位置，帮助相关人员进行处理。
智慧楼宇三维可视化平台的电梯管理，是通过电梯管理系统对电梯的数据进行采集，实时监控电梯的运行状态。监测的数据包括电梯运行的速度、上升加速度、下降加速度、电压、电流等等。智慧楼宇三维可视化平台内可对电梯的各项数据设定安全参数，若超过某项数值，将立即报警。
消防管理模块可以获取到楼宇消防设备的信息。在智慧楼宇三维可视化平台中，通过楼宇的三维可视化模型，可以查看到所有消防设备的分布情况及相关数据，若发生异常，即刻报警。此功能还可以与监控管理功能联动，及时调出区域内的监控视频，查看状况。
以上是智慧楼宇三维可视化平台的部分基础功能，灵图互动可根据楼宇管理者的具体需求定制开发更多适用于智慧楼宇管理的功能模块，提高工作效率，实现业务管控科技化。
